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Vie Économique

Les zones d’activité et les projets

PLAN de la ZAC 2014 06

 ZAC de la Pointe

Rue des Frênes :

  • Les Océades : centre de remise en forme
  • Les jardins de Sargé : BOTANIC
  • SARL CD IDEAL : LORENOVE : fabriquant-poseur de fenêtres alu- bois-pvc, portes d’entrées, portes de garage, volets roulants, portails
  • GRAND FRAIS et LA BOUL’ANGE
  • OCEANET : informatique et réseaux – agence Web et Telecoms
  • VEOLIA EAU
  • Garage Auto Distribution HEMON : mécanique toutes marques, carrosserie, ventes
  • SICAMUS : grossiste plantes, compos, fournitures et articles de décoration pour les professionnels
  • VINCENTFLOR : grossiste fleurs coupés

Rue des Noisetiers :

  • Les Ateliers GOUDIER : fabrique de portails et clôtures aluminium, portes de garage, portes d’entrées
  • LE FENOUIL  – BIOCOOP
  • PREMIER PLAN  : cuisines et salles de bain – aménagements – dressings
  • BRETEAULT – ESPACE REVETEMENTS : activité de peinture bâtiment, revêtements de sols et murs et peinture automobile
  • VIT’All+ : Plate-forme pour produits cosmétiques
  • DISTRI CENTER
  • La DECHETTERIE de Le Mans Métropole

Rue des Ormes :

  • Ets Yvon et fils (ex société SFM) : bois, découpe et ventes – particuliers et professionnels

Rue des Peupliers :

  • ANVOLIA  : plomberie, chauffage, ventilation
  • MENUISERIE PATRICE DUREAU
  • SARLE FRANCOIS DESILE : commerce meubles, lits escamotables et motorisés
  • HASTONE : agence de communication et marketing
  • DATANAUTE : spécialisée dans la création de sites Internet et d’hébergement
  • INNOTEC France : vente et maintenance de machines pour la recherche agroalimentaire
  • CZINOMAT : groupement de prothésistes dentaires
  • CLIM-MA, spécialisé en chaufferie, plomberie, climatisation.

 

 ZAC de la Mare aux Bœufs

  • ALDI : discount alimentaire
  • Montjoie (association d’insertion)
  • Un troisième bâtiment est prévu dans l’aménagement d’ensemble mais l’enseigne n’est pas encore désignée.

Trois parcelles sont toujours libres :

Derrière Lorénove, 2208 m² et 1750 m² ;

Face au garage AD, 1250 m² ;

A côté de Royal Kids, 10980 m².

Pour tout renseignement, contacter la mairie de Sargé-lès-Le Mans ou la  Société d’Equipement du Mans, gestionnaire de la ZAC de la Pointe, 41 rue de l’Estérel 72015 LE MANS Cedex 2

 

Lotissement du Puits Lauriau :

 Ce lotissement de 107 lots est en phase terminale. La Tranche 2 est presque terminée (Il reste une parcelle prévue pour la construction d’un mini lotissement de 12 T3 pour personnes âgées et/ou handicapées qui sera réalisé en 2014 par Sarthe Habitat). La Tranche 3 est en voix d’achèvement avec la construction de 15 logements Sarthe Habitat (8 logements intermédiaires composés de 3 T2 et 5 T3 et 7 logements individuels composés de 2 T3, 4 T4 et 1 T5).

 Lotissement de Vaux :

Ce lotissement de plus de 6 Ha situé au Nord-Est de la commune dont le maître d’ouvrage Foncier Aménagement, comprendra 87 lots à usage de constructions individuelles, 3 îlots destinés à une trentaine de logements individuels groupés et 2 îlots destinés à une douzaine de logements en petits collectifs (R+1+combles). Concernant la partie urbanisme, l’instruction est en cours à Le Mans Métropole et le dossier est pratiquement complet, hormis le rapport final d’assainissement.

La superficie des parcelles relatives aux lots destinés à la construction individuelle iront de 282 m² à 612 m², avec une moyenne de 373 m², ce qui assure une gestion économe de l’espace. Egalement, la taille de ces parcelles permettra une accession à la propriété pour une population diversifiée.

Les accès se feront  par la création d’un giratoire sur la RD.301 au lieu-dit Les Maréchaux, par la rue des Capucines et par la rue du Golf.

Programme envisagé :

Poursuite des études par Le Mans Métropole en 2013, notamment pour l’assainissement et le giratoire.

Travaux du lotissement en 2 tranches. Début des travaux en juillet 2014.

Travaux du giratoire des Maréchaux courant 2014.

Zone 2AU Les Fontenelles :

Le service d’aménagement du territoire de LMM exercera l’étude de faisabilité de cette zone de 35 Ha située derrière le magasin Leclerc.

L’étude s’orientera sur plusieurs points :

–          Diagnostic préalable – Identifier les enjeux majeurs du site

–          Définition du programme

–          Orientations d’aménagement

Au cours de cette première réunion de concertation, plusieurs intérêts ont été relevés :

–          Déficit de logements locatifs sociaux – Possibilités de constructions verticales

–          Proximité du Tram (Av. du Dr Zamenhof)

–          Accès par la route du Ponceau et par la rue du Dr Zamenhof.

–          Chemin des Fontenelles à préserver et sauvegarder

–          Equipements pour personnes âgées et autres

–          Assainissement

 

Fonctionnement écologique et enjeux environnementaux :

 Une première restitution des études de M. MAZURIER du Cabinet Aster a été présentée. Différents inventaires ont été réalisés : Réseau hydrographique, zones humides, boisements, occupations des sols, faune, etc…

Pour la commune de Sargé-Lès-Le Mans, quelques chiffres :

Zones humides : 4,5 ha

Haies : 43 kms

–          Haies à rôle hydraulique : 9,6 kms (22% des haies)

–          Haies intérieures parcellaire agricole : 19 kms (44 % des haies)

Inventaires faune, flore, habitat :

–          315 espèces botaniques, dont la tulipe des bois et l’orchis vert.

–          Dizaine de mammifères

–          Trentaine d’oiseaux, dont la chouette Chevêche

–          3 reptiles

–          2 amphibiens

–          1 papillon écaille chinée

Déclinaison des Trames Verte et Bleue et des coupures vertes :

–          Au Sud-Ouest, coupure verte le long de la rocade et trame verte et bleue (La Gironde et présence de gibier)

–          A l’Ouest, trame bleue (Le Monnet)

–          Au Nord, trame verte vers les Jubinières (passages de gibier)

–          Au Nord-Est, trame bleue (Le Courdoux)

–          A l’Est, trame verte et bleue (secteur de la Gèmerie et présence de gibier).

Les différentes cartes seront utilisées pour mettre en évidence les différents éléments de protection (coupure verte et trames vertes et bleues) et les orientations pour l’élaboration d’un Plan Local de l’Urbanisme Intercommunautaire.

 

Patrice BRIN,

Ancien Adjoint chargé de l’urbanisme, développement du territoire, développement durable